29 Grudnia 2016, imieniny Dawida Tomasza Dominika
Strona GlownaPolecaneLista użytkownikówPortalLogowanie
Artykuł
2011-10-28 15:15:01 Listy do redakcji

W czasie, kiedy Wspólnotą przy ul. Łąkowej 2 - 2c zarządzał samodzielnie Zarząd, wykonano tam wiele prac i rozpoczęto docieplanie budynku. Wszystko zmieniło się, kiedy zmieniono zarządcę. Teraz jest to "Domestica".

zobacz artykuł
 
reklama
Dyskusja (24): List do Redakcji: Czy ocieplenie budynku miało sens? Strony: 1Dodaj komentarz
myszaa (2014-07-02 12:28)
Ocena: 0 + | - Cytuj
Komentarz usunięty przez moderatora
~nightmare (2014-05-16 08:34)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Domestica to jakiś koszmra - zupełny brak spójności w działaniu i podejmowaniu decyzji!

~jak pisała ... (2014-05-15 20:20)
Ocena: 0 + | - Cytuj

~IZA ... > /.../ Każdą uchwałę która jest niezgodna z prawem lub godzi w interesy
właścicieli  można zaskarżyć do sądu , na to jest 6 tygodni od momentu
wejscia jej w życie. Wystarczy, że taką uchwałę zaskarży tylko jeden
właściciel, jak będzie ich więcej to tym llepiej. Zarządca jak sama
nazwa wskazuje tylko zarządza, to wybrany uchwałą przez właścicieli
zarząd odpowiada względem właścicieli. Jeżeli zarząd również działa na
szkodę wspólnoty i gdy takiego zarządu nie można skutecznie odwołać
wówczas można wnieść pozew do sądu o ustanowienie zarządu
komisarycznego.Sądownie również można zmienić zarządce a w państwa
przypadku firmę Domestica, jeżeli nie można ją odwołać poprzez uchwałę./.../
chyba sie nic nie zmieniło [?]. To Wy, współ-właściciele na co czekacie ?

student1963 (2014-05-15 19:23)
Ocena: 0 + | - Cytuj

jak zatem dzis oceniacie domestice bo doszły mnie nieciekawe głosy
domestica to taka córka miasta

~wł.... (2011-11-12 12:57)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Wy Z Tej Domestici Nauczcie Się Wreszcie, Że Na Zufanie Należy Sobie Zapracować. Nie Wystarczy Motto!!!

~>. (2011-11-12 12:51)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Domestica to ciekawy "wytwór" MZB. Zapominają, że to oni są na usługach wspólnot a nie odwrotnie. Mimo to TAK SOBIE POCZYNAJĄ, jakby byli właścicielami wszystkich budynków przez nich zarządzanych. Braki niedouczenia właściciela firmy i jej pełnomocników to efekty narzucania swej woli innym. NIE TĘDY DROGA DOMESTICO. NIE O TO CHODZI W ZARZĄDZANIU, ŻEBY TYLKO BRAĆ!

~br... (2011-11-06 18:03)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Burzliwy temat. Taki zarząd co na to pozwala to nieudolny zarząd i należy ich odwołać razem z tym zarządcą.

~wyborca (2011-11-05 18:23)
Ocena: 0 + | - Cytuj

to faktyczne dziwna filozofia

~do wyborcy (2011-11-05 11:16)
Ocena: 0 + | - Cytuj

awantura o to, że wcześniej zamontowano podzielniki na kaloryferach, a później zmieniono sposób rozliczenia ciepła nie wg podzielników, a od metrów kwadratowych mieszkań, więc ten kto dbał i oszczędzał ciepło traci na tym, nie mówiąc już o koszcie założonych podzielników. Teraz możesz się grzać i otwierać okna a zapłacisz tyle samo

~ab!! (2011-11-03 06:39)
Ocena: 0 + | - Cytuj

O to chodzi, że nie ma takiej instytucji. Dlatego tak pewnie się czują. Jedyną instytucją jest Ministerstwo Infrastruktury a oni jak działają to wiadomo. Już ponad rok temu jak się mieli tym zająć i bez echa. Wspólnoty to samozarządzanie się i samokontrola. Można jedynie takim zarządcą wstrzymać wynagrodzenie, ale jak zarządy tego nie zrobią  to nikt nie jest władny i to poprzez uchwałę a wiadomym jest jak reaguje MZB na takie posunięcia. Dla organów ścigania to jest za mała szkodliwość. Domestica musiałaby przekombinować na dużej wspólnocie dwuletni przychód tj. ponad 200 tys. zł. może wówczas by się tym zajęli. A jak "kombinują " na wielu  wsolnotach po 25tys to jest za mało.

~:( (2011-11-02 13:48)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Czy jest instytucja, która rozlicza zarządców? wydaje się że organy ścigania powinny tu wkroczy ć z urzędu

~polo (2011-11-01 17:46)
Ocena: 0 + | - Cytuj

do wyborcy
Widocznie nie przeczytałeś ze zrozumieniem o co chodzi w tej "awanturze"!

~wyborca (2011-11-01 11:35)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Jeżeli budynek ocieplono to po co ta awantura,wszystko kosztuje,zarządzanie też

~właściciel (2011-10-30 16:33)
Ocena: 0 + | - Cytuj

i ja korzystam z usług DOMESTICI i to co jest tu napisane potwierdza się. Powinno się taką firmę rozwiązać. Zakazać prowadzenia tego typu działalności i pod sąd!! roztrwaniają lekką ręką cudze pieniądze. TO MUSI SIĘ SKOŃCZYĆ! mam nadzieję, że w końcu ktoś zrobi z tym porządek i skończą się układy w tym mieście. naganiacza wspólnot do domestici już się MZB z przymusu pozbyło teraz kolej na innych!
zainteresowany

~!!!!???? (2011-10-30 11:15)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Nie tylko podwórko woła o pomstę do nieba! Prezydent Lenk zafundował tej wspólnocie niezły śmietnik. Klatka 2c otoczona jest od strony TESCO śmietnikiem, z którego wydobywa się fetor tak silny, że osoby wrażliwe wymiotują przechodząc obok tej klatki. Wypasione muchy obsiadają klatkę schodową i mieszkania (teraz mniej bo jest zimniej)- OBRZYDLIWE!!! A od strony zniszczonego podwórka ogólnodostępny śmietnik ze szczurami i fetorem. Nigdy do wybudowania TESCO nie było w mieszkaniach takich ilość obrzydliwych much i smrodu. O wywietrzeniu mieszkań można zapomnieć. Czy pan panie Lenk w swoim otoczeniu zafundowałby sobie taki śmierdzący   " komfort". A może ma Pan ochotę na zamianę mieszkania do tej klatki? ZAPRASZAMY. MOŻE BY PAN ZAINTERESOWAŁ SIĘ JAKIE WARUNKI ZAMIESZKANIA STWORZYŁ PAN TYM OD KTÓRYCH POBIERA PAN GODZIWE WYNAGRODZENIE! (czynsze)?
uwięziony we własnym mieszkaniu lokator.

~CG (2011-10-30 00:47)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Ja rowniez korzystam z usług DOMOSTICi i potwierdzam, że jest to firma, która działa na niekorzyść swoich klientów! powyższe komentarze tylko mnie w tym utwierdzają - powinno się to od razu zgłośić do TV lub wynająć prawnika. Lokalne media to bardzo dobry początek - mam nadzieję, że ten artykuł znajdzie się również w gazecie !

~NAJEMCA ŁĄKOWEJ 2 (2011-10-29 22:07)
Ocena: 0 + | - Cytuj

TO TAKI TAKI BYŁ CEL OCIEPLANIA BLOKU na Łąkowej przez 2 lata  ?

a ) żeby oszczedzać na opłatach za C.O. ( zmniejszenia kosztów ogrzewania bloku - dla dobra ekologii  )

b) czy po dociepleniu budynków z miesiąca na miesiąc płacić co raz więcej czynszu wrzucając do skarbonek :
- Panu Budkowi i jego DOMESTICA
,
- Bankowi za kredyt na ocieplenie
- prezesowi PECu za wyższe
rachunki z ogrzewanie...

jest ktoś kto ma problem z odpowiedzią ? czy być może potrzebna odpowiedź "C" ?

~lokatorka (2011-10-29 22:00)
Ocena: 0 + | - Cytuj

RZECZYWISTA SYTACJA W.M.  NA  ŁĄkOWEJ 2-2c  w RACIBORZU :

BLOK ma 4 identyczne klatki (każda po 15 mieszkań) co stanowi 60 mieszkań (100%).
>>>>  43,1%(25 mieszkania) zamieszkują NAJEMCY - rodziny ,któe nie było stać na wykup mieszkań z miasta-  (to za te   rodziny ,bez wiedzy tych rodzin,wbrew woli tych mieskzańców decyduje Gmina - czyli Prezydent LENK , tak aby firma doestica mogła robić sobie na budynku samowolę )..decyzje Gminy nie podobają się większości najemców,którzy tak samo płącą za czynsz jak właściciele mieszkań.. ALE nikt z Gminy Racibórz nie liczy się z tą grupą mieszkańców..
>>>> 56,9% pozostałych mieszkań to - własnościowe. Ci mieszkańcy mogą sami decydować o finansach, poczynaniach dla dobra W.M. (powinny min. obalać niekorzystne dla Wspolnoty Uchwały jakie wprowadza od 2009r. DOMESTICA wraz z Gminą - MZB).
Sprawa była by prosta. Tak jednak nie jest.
>>>>> 7% właścicieli (kilka rodzin - wśród których są członkowie wybranego przez GMINĘ zarządu)   głosuje z Gminą i niekorzystnymi uchwałami jakie podsuwa (bez robienia zebrań i ustaleń z mieszkańcami) rzekomo umiejąca zarządzać nieruchomościami DOMESTICA.
TEN UKŁAD stanowi to ledwo ponad 50,1% głosów ..by decydować za wszystkich wbrew logice i wszystkim..

ABSURD  - pozostałe 49,9% wspólnoty - nie ma nic do powiedzenia w te sprawie ?

WNIOSKI:
GMINA (jeden organ decydujący za 25 mieszkańców niezgadzających się z Giminą ) + 7% właścieli (4 mieszkańcy)
            PRZECIWKO   49% właścicieli (29 rodzin )  rządzi  WSPÓLNOTĄ narażając FINANSE ŁĄKOWA 2-2c na straty i degradując  ŚRODOWISKO min.  przez rozliczanie C.O wg  m/kw  (bo teraz każda babcia pójdzie spać przy otwartym oknie - a na całe ogrzewanie zrzucą się sąsiedzi - no bo podzielniki C.O. diabli wzieli)


  I NADAL -  NIE REAGUJE PAN  - PANIE PREZYDENCIE ?  ?

~oo7 (2011-10-29 21:27)
Ocena: 0 + | - Cytuj



NIE TRZEBA STUDIÓW BY WIDZIEĆ KTO MA TU INTERES -
KOSZTEM MIESZKAŃCÓW WSPÓLNOT KTÓRE ZAMIAST WYCHODZIĆ NA PLUS - PONOSZĄ
STRATY PODCZAS "RZĄDÓW DOMETICOWEJ KOALICJI Z GMINĄ SRC"

~UCZCIWY OBYWATEL (2011-10-29 21:26)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Myślę że wreście ktoś powinien przyjrzeć Panu DAWIDOWI BUDKOWI  i jego całej DOMESTICE za robienie w balona wszystkich mieszkańców SRC.


To
poniewieranie ludźmi i szastanie pieniędzmi wspólnot pod przykrywką
MZB  i UM SRC musi się wreście skończyć PANIE LENKający się PREZYDENCIE
Raciborza ...


!!!!! czas rozliczyć nieuczciwego  "Zarządce" DOMESTICA nim prawda wyjdzie na jaw !!!!

~miki (2011-10-29 20:32)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Izo.O głosowaniu wiemy dokładnie co mówi prawo ale  piszesz tak jakbyś nie znała realiów pewnych układów pomiędzy niektórymi zarządami a pełnomocnikami gminy. Jak czytamy w liście do  to można się domyślać jakie ukłądy powstały chociazby z tego zdania ,że I nagroda za najładniejszą elewację już jest przyznana i  rozdzielona pomiędzy zarządem wspólnoty a firmą zarządzającą i co ciekawe podjęta została taka uchwała przez kilka osób w tej wspólnocie. To o czym Ty piszesz? Prawo jest prawem a rzeczywistość w świetle prawa wygląda inaczej! A zaskarżanie podjętej uchwały większością procentową nie ma sensu. My taką kiedyś uchwałę zaskarżaliśmy i z powodu podjęcia jej większościową ilością głosów sąd oddalił powództwo,pomimo tego ,że podjęta została ze szkodą dla wspólnoty. I co o tym myślisz? Ale takie są realia. A poprzez nieudolny zarząd Domestica jest nie do ruszenia jak wynika z listu. Ciekawe ile płacą zarządowi, żeby Domestici nie zwalniać i jaki ma w tym interes gmina, że podpisała uchwałę o podziale nagrody?

~Iza (2011-10-29 12:36)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Pozwolę sobie nie zgodzić się z tym, że ustawa o własności lokali nie precyzuje trybu głosowania. Precyzuje:1 można głosować na zebraniu wspólnoty lub tzw.  2. trybem mieszanym tzn:  na zebraniu i drogą inndywidualnego zbierania głosów (jeżeli na zebraniu nie jest możliwe przegłosować  uchwałę ze względu na brak kworum to wówczas głosy zbiera się również i  indywidualnie) lub tylko 3. drogą indywidualną . Jeżeli głosy zbierane były  w trybie mieszanym lub indywidualnie to wówczas każdy właściciel musi dostać informację o wejściu jej w życie, informację taką otrzymuje na piśmie i składa podpis, że ją otrzymał. Każdą uchwałę już przegłosowaną można zaskarżyć w odpowiednim terminie i składając wniosek prosić sąd o zabezpieczenie powództwa tzn wstrzymanie uchwały do roztrzygnięcia sądowego. Gmina nie jest wszechmocna, nie ma większych praw niż prywatni właściciele w tym momencie powinniście być partnerami a nie wrogami. Jeżeli właściciele są nie dopuszczani do dokumentów wspólnoty to jak najszybciej proszę złożyć do prokuratury doniesienie, jest to karalne z urzędu.

~bartek (2011-10-28 20:13)
Ocena: 0 + | - Cytuj

W tym sęk Izo, że ustawa o własności lokali jest nie do końca sprecyzowana co do sposobu i trybu głosowania. Sądy biorą pod uwagę większościowo procentowy dział w części wspólnej. W przypadkach posiadania znaczącego udziału Gminy każda zaskarżona uchwała jest oddalana.I to dopiero jest pożywka dla tych z Domestici i pełnomocników gminy. Jak twierdzą członkowie zarządu tej wspólnoty "trzeba się dobrze ustawić",żeby przegłosowane było dosłownie wszystko w gronie wybranych osób. Owszem Domesticę można odwołać uchwałą jeśli jest powołana z art. 18ust.1 Ustawy o Wl. ale tak niestety nie jest w żadnej wspólnocie. Obowiązuje ich umowa cywilno- prawna. Niestety przy wsparciu  pełnomocników gminy nawet rozwiązana umowa o zarządzanie nie przynosi skutku. A na rozprawy w Sądzie czeka się bardzo długo. Ile można przez ten okres narobić szkody? Jak można odwołać czy zwolnić kogoś komu przekazało się wszystkie brudy MZB?, komuś kto dba o interesy Gminy kosztem najemców? Tymbardziej, że MZB tam gdzie ma znaczacy udział w dalszym ciągu nie potrafi się wyzbyć nakazywania zarządzania wspólnotami i bardzo im byłoby na rękę, gdyby wszystkie wspólnoty robiły wszystko pod ich dyktando nie wnikając w ich zobowiązania wobec wspólnot.

~Iza (2011-10-28 18:34)
Ocena: 0 + | - Cytuj

Każdy właściciel we wspólnocie ma takie same prawa i obowiązki, nie ma lepszych czy gorszych. Każdą uchwałę która jest niezgodna z prawem lub godzi w interesy właścicieli  można zaskarżyć do sądu , na to jest 6 tygodni od momentu wejscia jej w życie. Wystarczy, że taką uchwałę zaskarży tylko jeden właściciel, jak będzie ich więcej to tym llepiej. Zarządca jak sama nazwa wskazuje tylko zarządza, to wybrany uchwałą przez właścicieli zarząd odpowiada względem właścicieli. Jeżeli zarząd również działa na szkodę wspólnoty i gdy takiego zarządu nie można skutecznie odwołać wówczas można wnieść pozew do sądu o ustanowienie zarządu komisarycznego.Sądownie również można zmienić zarządce a w państwa przypadku firmę Domestica, jeżeli nie można ją odwołać poprzez uchwałę.

Dodaj komentarz
Strony: 1
szukanie zaawansowane
Dodaj nowy temat
Logowanie
Ostatnio dodane komentarze
Najdłuższe dyskusje
Ostatnio dodane w tym dziale
Najczęściej komentowane (ostatnie 60 dni)
Najaktywniejsi zarejestrowani komentatorzy
Statystyki
Katalog